Mua nhà đất giấy tay: 5 điểm cần lưu ý

Vì một lý do nào đó, rất nhiều người vẫn mua nhà đất bằng giấy tay. Vậy có nên mua nhà bằng giấy tay? Và cần lưu ý những điểm gì? Sau đây AZ nhà đất sẽ chia sẻ một vài kinh nghiệm mà chúng tôi đã tổng hợp.

Mua nhà giấy tay
Mua nhà giấy tay

Mua nhà đất giấy tờ tay là gì?

Đây là cách mua bán do người mua và người bán tự lập văn bản bằng tay. Không qua thông qua xác nhận của bất cứ cơ quan có thẩm quyền nào. Không đảm bảo tính pháp lý.

Lý do người ta mua nhà đất bằng giấy tờ tay là gì?

Mặc dù biết không đảm bảo tính pháp lý, không được cơ quan có thẩm quyền xác nhận và có thể mất tài sản bất cứ lúc nào. Nhưng nhiều người vẫn tìm mua nhà đất bằng giấy tay với rất nhiều lý do.

Mua vì giá rẻ hơn

Do không có cơ sở pháp lý, nên các bất động sản mua bán bằng giấy tay thường rẻ hơn các bất động sản có giấy tờ pháp lý đầy đủ. Giá có thể chênh nhau rất nhiều có khi đến cả 1/2 đấy. Nên nhiều người đã làm liều xuống tiền mua.

Mua nhà đất giấy tay
Mua nhà đất giấy tay

Mua vì bị lừa

Có rất nhiều nhiều người bị lừa, vì trước khi giao dịch thường được chủ nhà hứa hẹn có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Nhưng khi người mua lỡ xuống tiền rồi thì người bán trở quẻ.

Mua vì chủ quan.

Nhiều người mua nhà giấy tay do mua lại của bạn bè, người thân.Tin tưởng người giới thiệu. Khi đó họ chủ quan bỏ qua các thủ tục pháp lý để mua bán.

Mua nhà đất bằng giấy tay có được cấp sổ đỏ không?

Theo thông tin mới từ ngày 3/3/2019, các loại bất động sản được mua bán, chuyển nhượng bằng giấy tay được cấp sổ đỏ.

Mua nhà đất bằng giấy tay có được cấp sổ đỏ không?
Mua nhà đất bằng giấy tay có được cấp sổ đỏ không?

Điều kiện cấp sổ đỏ cho nhà đất được mua bằng giấy tay

  • Nhà đất không bị tranh chấp, khiếu nại trước khi mua bán và hiện tại.
  • Nhà đất phù hợp với quy hoạch hiện tại của địa phương.
  • Chủ nhà bán nhà đất này thực hiện mọi nghĩa vụ về tài chính đối với cơ quan nhà nước.

Để được cấp sổ đỏ cho trường hợp này, người bán và mua cần chuẩn bị các giấy tờ thủ tục sau:

Hồ sơ, thủ tục xin cấp sổ đỏ cho nhà đất mua bán bằng giấy tay.

  • Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có mẫu).
  • Giấy tờ viết tay chứng minh bạn là chủ sở hữu hoặc quản lý nhà đất.
  • Bản vẽ nhà ở hoặc công trình xây dựng (nếu có).
  • Thẻ căn cước công dân và hộ khẩu thường trú.
  • Văn bản uỷ quyền nộp hồ sơ (nếu có).
  • Bản sao giấy tờ chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Quy trình cấp sổ đỏ cho nhà đất được mua bán bằng giấy tay.

  • Cấp quận/huyện xác minh tình trạng của lô đất rồi gửi cho phòng quản lý đất đai trực thuộc.
  • Phòng quản lý đất đai in thông tin trên phôi sổ đỏ. Sau khi hoàn thành sẽ gửi lại quận/huyện để ký tiến hành ký cấp cho người mua.

Mua nhà giấy tay có được mua bán hay chuyển nhượng hay không?

Bản chất nhà đất mua bán bằng kiểu này thì rất khó mua bán hay chuyển nhượng sau đó do không có cơ sở pháp lý. Hơn nữa giá bán thường bị ép xuống. Với lại khách hàng rất kén thậm chí không muốn giao dịch theo kiểu này. Nên nhà đất giấy tay cũng chỉ có thể mua bán hoặc chuyển nhượng bằng giấy tay mà thôi.

Mua nhà giấy tay có được mua bán hay chuyển nhượng hay không?

Lỡ mua nhà bằng giấy tay rồi phải làm sao?

Khi bạn lỡ mua phải nhà bằng giấy tay rồi thì phải làm sao. Một số giải pháp sau bạn có thể tham khảo để cho bất động sản của mình có giá trị nhé.

  • Xem điều kiện nhà đất mình mua có đủ để cấp sổ đỏ không? Nếu đủ thì tiến hành xin cấp ngay.
  • Làm hợp đồng mua bán thật chặt chẽ với người bán.
  • Lập và lưu cẩn thận các giấy tờ liên quan đến giao dịch bất động sản.
  • Bên mua yêu cầu phải được giữ các loại giất tờ nhà đất liên quan đến bất động sản.
  • Yêu cầu người bán cung cấp bản chính để kiểm tra thông và sao lưu các văn bản này để.
  • Lưu đầy đủ thông tin liên hệ của người bán. Có thể lưu thêm thông tin liên hệ của người thân.

Trên đây là 5 điểm đáng lưu ý khi mua nhà đất bằng giẩy tay. Các bạn tham khảo nhé để có thể xử lý nếu bạn rơi vào tình trạng tương tự. Hãy luôn theo dõi website hoặc Fanpage của chúng tôi để được cập nhật các thông tin đầ đủ nhất nhé

0/5 (0 Reviews)

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *